Boligbanken vurderer utvidet konsesjon: – Ønsker å ha et helhetlig tilbud

Boligbanken fikk sin bankkonsesjon sommeren 2021. Siden den gang har banken opplevd bra vekst i sitt kundesegment: boligbyggelag, borettslag og sameier.

I bankens kvartalsrapport for andre kvartal kunne Boligbanken vise til et resultat etter skatt hittil i år på nesten 31 millioner kroner, en oppgang fra 19,9 millioner kroner på samme tidspunkt året før.

– Vi har et enkelt oppsett i dag. Vi driver med utlån og innskudd, men med dagens kundegrunnlag vil vi utvide dette etter hvert. Vi ønsker å ha et helhetlig tilbud til kundene våre, sier administrerende direktør Liv Lanka Laksemoen i Boligbanken til BankShift.

Å drive en fersk bank i 2024

Hun tok over sjefsstolen i banken i januar i år, og sier det at å bygge bank i 2024, med tilgang til dagens teknologiske løsninger, med en ny bank uten lang historikk og gamle IT-systemer, var noe av det som gjorde at hun hadde lyst på jobben i Boligbanken.

Men å drive en bank som nylig har startet opp gjør også at Finanstilsynet ser nærmere på driften. I februar i år hadde Finanstilsynet et stedlig tilsyn med Boligbanken der tilsynsrapporten kom ut i slutten av august. Der kommer det frem at Finanstilsynet blant annet vurderer at «bankens forretningsmodell er sårbar gitt dagens forretnings- og finansieringsstrategi». I tillegg er tilsynet bekymret for banken om det skulle komme økte kostnader og rentekutt i tiden fremover. Laskemoen er derimot ikke bekyrmet.

– Vi er en ny bank som akkurat har passert tre år, og da kommer vi til å ha høye kostnader. De kostnadene er allerede rapportert og budsjettert for, men det er klart det er noe vi tenker på. Vi skal vokse, og det er kostnadskrevende, men vi mener at den kapitalen vi har nå, der vi har en kjernekapital på 30-tallet, gir oss rom til å gjøre det vi skal få til, og betale utbytte, sier Laskemoen.

– Vurderer Boligbanken å utvide konsesjonen sin?

– Det er noe som har vært oppe til vurdering, men jeg kan ikke si så mye mer enn det. Den langsiktige ambisjonen for banken er å ha et totaltilbud til kundene, og det innebærer også å tenke på beboerne til kundene våre og deres behov. Vi er ikke der i dag, men det ligger til vurdering, sier Laskemoen.

En av bekymringene til Finanstilsynet er at Boligbanken i dag kun er finansiert av innskudd. Og sjefen i banken forstår Finanstilsynets poeng.

– Fordelen er jo at innskudd er en veldig god finansieringskilde, spesielt med tanke på at rentene har vært så lave. Men som tilsynet peker på i rapporten, så er det fornuftig å ha flere kilder. Det går på finansiell stabilitet, og det ser vi selv, sier hun.

– Er obligajsonsmarkedet interessant for Boligbanken?

– Vi jobber med flere løsninger på området, blant annet obligasjonsmarkedet etter hvert. Det jeg kan si er at det vil komme en annonsering om det vi har jobbet med om ikke så lenge, sier Laskemoen.

Forventer videre vekst

Veksten i banken forklarer Laskemoen som god, og den relativt ferske sjefen har tro på at veksten til banken også skal fortsette. Men da må Boligbanken klare å levere på målene sine. På nettsidene til banken skriver man at banken skal være landsdekkende. Det er den et lite stykke unna i dag.

– Veksten har vært veldig god, men vi har sett et lite stopp. Akkurat nå har vi flere prosesser på gang og vi skal vokse som vi har sagt at vi skal vokse. Det er flere områder vi mangler, men vi prøver å komme oss inn hos boligbyggelagene og har god, løpende dialog med dem.

– Vi mangler ikke interesse fra investorer, men for at vi skal forbli en rendyrket bank for boligselskaper er det viktig for oss å få boligbyggelag inn på eiersiden fremfor andre investorer. Vi håper de ser at vi er det riktige valget for dem, sier Laskemoen, og legger til at det er mye spennende som skjer i banken, både på vekst- og utviklingssiden, med et lurt smil.

Trygg vekst

For når det kommer til vekst, påpeker banksjefen at Boligbanken ikke tar vekst bare for å ta den, men at det også skal være kostnadseffektivt og lønnsomt.

– En av utfordringene våre er jo nettopp det at vi kun har ett kundesegment, men det er også riktig for oss. Vi skal ikke ta på oss høyere risiko selv om det kan gi oss høyere inntjening. Derfor kommer vi heller ikke til å lansere noe annet før vi er klare for det, sier Laskemoen.

– Men med ingen tap, lite risiko og høy kapitalisering, er det ikke bare å kjøre på og fortsette veksten?

– Jo, det er jeg for så vidt enig i, men alt er relativt. Vi er fortsatt nye, og skal vi bli en bank som gir alt til det kundesegmentet vi nå håndterer, da opplever vi at vi må utvikle oss litt mer på produktsiden. Vi vil ikke videre før vi har på plass alt, sier Laskemoen.

Produkter som banken nå jobber med går blant annet på det grønne skiftet. Boligbanken jobber med å få på plass grønne lån, og Laksemoen sier at de aller fleste lånene banken gir ut, handler nettopp om oppgradering av for eksempel borettslag. Derfor er det både digitale løsninger og flere produkter som må på plass.

Riktig kompetanse over antall

Boligbanken har nå 11 ansatte. Banksjefen påpeker at det ikke er noe mål i seg selv å ha så mange ansatte som mulig, men heller ha riktig kompetanse og gode løsninger. I den sammenheng har banken ansatt ny driftsdirektør. Mirela Brox Montell, som frem til august jobbet som finans- og driftsdirektør i Blueberry Capital.

– Vi er veldig fornøyde med å ha fått inn en person med så god erfaring på blant annet antihvitvaskingsfeltet. Hun vil styrke oss slik at vi blir så compliant som vi skal være, og litt mer, sier Laskemoen.

Og med en vekstambisjon, og en sterk tro på at Boligbanken skal fortsette å vokse, blir Laksemoen stilt spørsmålet om vi får se Boligbanken tilby dagligbanktjenester snart?

– Det er nok et ønske om det, det kan jeg si. Så når vi mener at tiden er riktig, så kommer vi til å vurdere det.

– Et lite stykke frem i tid, eller?

– Et lite stykke frem i tid, ja, smiler Laskemoen.