Fortsatt fleks igjen i Fleksibilitetskvoten 

Utlånsforskriften tillater lån med pant i bolig å gå utover ett eller flere av kravene i forskriften. Hvert kvartal kan den enkelte bank avvike fra forskriften for inntil 10 prosent av verdien av nye boliglån. For lån med pant i bolig i Oslo, er fleksibilitetskvoten inntil 8 prosent av totalt innvilget volum, eller inntil 15 millioner kroner.

I tredje kvartal 2024 utgjorde avviksandelen for utlån med pant i bolig utenfor Oslo 7 prosent, mens det i Oslo var en avviksandel på 5,1 prosent, skriver Finanstilsynet i sin rapport for bruk av fleksibilitetskvoten i tredje kvartal.

Rapporten tar for seg 27 banker der fleste parten er større banker med en stor markedsandel i boligmarkedet i Norge. Det var ingen av bankene i undersøkelsen som hadde høyere avvik enn utlånsforskriften tillater i tredje kvartal. For lån med pant i bolig var det to banker banker som hadde en avviksandel høyere enn grensen på 8 prosent, men begge bankene hadde et avviksvolum på under 15 millioner kroner.

Forbrukslån

For banker som driver med forbrukslån er rapporten begrunnet på 27 banker og finansieringsforetak, inkludert enkelte utenlandske foretak som driver grensekryssende virksomhet i Norge. Etter utlånsforskriften kan finansforetakene hvert kvartal innvilge forbrukslån som ikke oppfyller ett eller flere av kravene for inntil 5 prosent av verdien av innvilgede lån. 

Andelen forbrukslån som avviker fra ett eller flere av kravene i forskriften har over tid ligget rett i overkant av 2 prosent, mens det i tredje kvartal 2024 lå på 2,9 prosent. 

Hvert fjerde foretak i utvalget hadde en avviksandel høyere enn 3 prosent i tredje kvartal. 

Finanstilsynet skriver at økningen skyldes primært prinsippendringer i én enkelt bank. De øvrige foretakene i utvalget hadde kun en svak økning i samlet avvik fra avdragskravet. Avvik fra kravene til betjeningsevne og gjeldsgrad gikk ned fra andre til tredje kvartal i år, for utvalget samlet.

Pant i annet enn bolig

Når det gjelder lån med annen pant enn bolig, tar Finanstilsynets rapport for seg 13 banker og finansieringsforetak. Det er blant annet pant i personbil og MC og andre kjøretøy.

Totalt var det 4 prosent av innvilget volum som gikk ut over utlånsforskriftens krav til betjeningsevne og/eller gjeldsgrad. Det var høyest andel avvik for kravet om låntakers betjeningsevne, mens veldig lavt for gjeldsgrad.