Har ventet på nye kapitalkrav: – Kan kutte renten på mange boliglån

I dag, 1. april, innføres de nye CRR3-reglene på utlån basert på EU-forordningen. I en pressemelding skriver Heder Bank at utregninger banken har gjort, viser at regelverksendringen kan kutte boliglån med minst et halvt prosentpoeng.

– Heder Banks beregninger tilsier at regelendringene åpner for at mindre banker kan kutte renten på mange boliglån med minst et halvt prosentpoeng. Dette gjelder for boliglån som utgjør halvparten eller mindre av boligens verdi, sier Bent Gjendem, administrerende direktør i Heder Bank.

Regelendringen betyr i korte trekk at standardmetodebankene nå kan holde mindre kapital bak utlån som har god sikkerhet, mens de største bankene, IRB-bankene, nå må holde mer kapital bak utlånene.

Og i meldingen Heder Bank sendte ut i dag, ber de kundene følge godt med, ettersom at de store bankene nå enten må redusere kostnadene eller heve renten, for å oppnå like god lønnsomhet.

– Det gamle regelverket favoriserte store alt-i-ett banker. Og disse har brukt de beste lånetilbudene for å lokke til seg nye, ofte unge, kunder som de kan kryss-selge mange produkter til. Taperne har vært de lojale boliglånskundene som faktisk har lavest risiko. Disse blir det nå økt konkurranse om, sier Gjendem.

Pilot

Heder Bank er for tiden i en pilotfase for et begrenset antall kunder, som har en boliglånsrente på 4,99 prosent. 

– Piloten stenger til påske, men det er allerede etablert en betydelig venteliste med kunder som passer strategien med lav belåningsgrad og som bor i områder med et velfungerende boligmarked. Når vi setter systemene våre i full drift i løpet av året, vil antallet boliglånskunder øke kraftig, sier Gjendem.

Heder Bank skriver videre at man hentet kapital i fjor med forventing om en bedring for standardmetodebankene og Heder Banks forretningsstrategi, nemlig boligutlån med lav belåningsgrad.