Mener at Norges Bank bør revurdere både prognose og rentebane

I 2023 steg boligprisene i Norge med 0,5 prosent, det skriver Eiendom Norge i et innlegg på sine hjemmesider. Organisasjonen påpeker at konsumprisene har steget mer og at det innebærer at bolig reelt sett har blitt billigere. Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, mener at bruktboligmarkedet er påfallende stabilt til tross for den moderate prisutviklingen.

– Vår store bekymring fremover er ikke knyttet til bruktboligmarkedet, men til nyboligmarkedet. Konsekvensene av salgssvikten i nyboligmarkedet vil vi først se i 2025 og 2026, da det vil bli ferdigstilt historisk få nye boliger i Norge, uttaler Lauridsen.

Han mener at Norges Bank ikke har tatt innover seg det som skjer med boligbyggingen og hva dette vil bety for norsk økonomi.

– Det er også et sjeldent stor sprik i anslagene for boliginvesteringene fra Norges Bank og SSB for tiden fremover. Mens SSB før jul la frem en prognose på -16,2 prosent i 2024 venter Norges Bank et fall på -6,4 prosent. SSBs prognose etter vårt syn er nærmere realiteten, og vi mener Norges Bank blir nødt til både å revurdere sin prognose og rentebane. Trolig blir de nødt til å sette ned renten allerede i mars, mener Lauridsen.

I desember sank boligprisene med 0,9 prosent i desember, noe som ga en liten oppgang på 0,2 prosent sesongjustert.

– Rett før jul la vi frem vår prognose for boligprisene i år og vi venter en god vekst på 4 prosent gjennom 2024. Dette innebærer at vi også i år vil oppleve den såkalte januareffekten i boligmarkedet med en sterk oppgang i boligprisene i årets første måned. Vi tror det skal mye til for å rokke ved dette mønsteret, uttaler Lauridsen.